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新築一戸建住宅
美濃加茂市本郷町4丁目第9 新築分譲住宅 全棟３棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
●契約で嬉しい特典！10万円分の商品券プレゼント！
教育施設が徒歩圏内で子育てファミリーにうれしい住環境です！車で5分圏内に商業施設多数あり！生活便利な立地！■ZEH水準■長期優良住宅
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約1,590ｍ / 徒歩20分JR高山本線 古井駅 -
約2,069ｍ / 徒歩26分美濃太田駅 北口
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約2,265ｍ / 徒歩29分JR太多線 美濃川合駅
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約1,093ｍ / 徒歩14分山手幼稚園
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約1,337ｍ / 徒歩17分古井小学校
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約1,566ｍ / 徒歩20分美濃加茂市立東中学校
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約1,012ｍ / 徒歩13分加茂高等学校
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約1,155ｍ / 徒歩15分加茂農林高校
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約666ｍ / 徒歩9分ローソン美濃加茂本郷６丁目店
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約551ｍ / 徒歩7分JAめぐみのみのかも東支店
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約767ｍ / 徒歩10分クスリのアオキ新池店
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約1,031ｍ / 徒歩13分アルビス美濃加茂店
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約1,370ｍ / 徒歩18分バロー 美濃加茂店
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約830ｍ / 徒歩11分COCOS
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約958ｍ / 徒歩12分スターバックス美濃加茂新池町店
0574-28-3233
営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日
美濃加茂市本郷町4丁目第9 新築分譲住宅 全棟３棟の物件詳細
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
高山本線 「古井」駅
徒歩20分 高山本線 「美濃太田」駅 徒歩26分 太多線 「美濃川合」駅 徒歩27分 |
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| 価格 | 2,080万円 | ||
| 間取り |
5LDK
洋室 5.6帖 2室 / 洋室 5.1帖 1室 / 洋室 6.7帖 1室 / LDK 16.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 2月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道4.0m 間口6.3m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 160% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / バルコニー / 24時間換気システム / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ユニットバス / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
★耐震等級3 ★耐風等級2 ★エネルギー消費等級3（ZEH水準） ★断熱性能等級5 ★ホルムアルデヒド対策等級3 ・しっかり断熱効果、ペアガラス ・紫外線カット効果、LOW-Eガラス ・訪問者が一目で分かる、TVモニタ付インターホン ・洗濯物もしっかり乾燥、浴室換気乾燥暖房 ・広々255㎝幅のシステムキッチン ・沢山収納、三面鏡洗面台 ・キレイさっぱり、温水洗浄トイレ（１F・2Ｆ） ■周辺には商業施設が充実！南向きで日当た良好！ぜひ一度ご覧ください！ ご案内いたします！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪ |
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| 周辺の学校 | 古井小学校(約1,337ｍ / 徒歩17分) | ||
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-64182号 | 物件番号 | 89357849 |
| 情報公開日 | 2025年12月9日 | 次回更新予定日 | 2025年12月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月23日 | ||
| 取扱い会社 |
藤不動産 株式会社 〒505-0035 岐阜県美濃加茂市大手町２丁目３９番地 岐阜県知事(10)第2668号 公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
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0574-28-3233
営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】3号棟 ご案内致します！