| 価格 |
値下げ：2026/09/14 2,280万円 | 交通 | 高山本線 「美濃太田」駅 徒歩7分 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 |
| 建物面積/坪数 | 107.65㎡ / 32.56坪 | 土地面積/坪数 | 161.27㎡ / 48.78坪 |
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新築一戸建住宅
美濃加茂市古井町下古井 新築分譲住宅 全2棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
◎成約で商品券10万円進呈＋「7つの約束」で安心サポート！◎
美濃太田駅南口徒歩8分！セブンイレブン美濃加茂市役所前店徒歩5分！ドラッグストアコスモス徒歩中富店徒歩6分！コノミヤ美濃加茂店徒歩7分！生活便利な立地です♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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0574-28-3233
営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日
美濃加茂市古井町下古井 新築分譲住宅 全2棟の物件詳細
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 高山本線 「美濃太田」駅 徒歩7分 | ||
| 価格 | 2,280万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 18.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 2室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / |
建物面積 | 107.65㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 6月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道4.0m 間口12.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 240% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 161.27㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / デザイナーズ / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / 住宅性能保証付 / 住宅金融支援機構利用可 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 建物検査済み / フローリング / 24時間換気システム / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ユニットバス / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 住戸内覧可能 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
★耐震等級3 ★耐風等級2 ★エネルギー消費等級3（ZEH水準） ★断熱性能等級5 ★ホルムアルデヒド対策等級3 ・しっかり断熱効果、ペアガラス ・紫外線カット効果、LOW-Eガラス ・訪問者が一目で分かる、TVモニタ付インターホン ・洗濯物もしっかり乾燥、浴室換気乾燥暖房 ◎ご成約頂いたお客様へ◎ ★商品券10万円プレゼント＋買主様に寄り添う『7つの約束』で新生活を全力サポート！★ ～弊社が誇る独自の「7つの約束」～ 1.住宅ローン手続きのお手伝い 2.お引越し前の再・拭き掃除 3.カーテンレール取付け 4.不動産取得税の代理申請 5.確定申告のお手伝い 6.カーポート・倉庫等卸値で紹介 7.お住まい後のトラブルに即対応！ おトクな特典と手厚いサポートで、理想のマイホーム購入を叶えませんか！ まずはお気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪ |
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| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-50880号 | 物件番号 | 102262850 |
| 情報公開日 | 2026年10月20日 | 次回更新予定日 | 2026年11月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月3日 | ||
| 取扱い会社 |
藤不動産 株式会社 〒505-0035 岐阜県美濃加茂市大手町２丁目３９番地 岐阜県知事(11)第2668号 公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 美濃加茂商工会議所 中小企業同友会 中農法人会 美濃加茂ロータリークラブ LIXIL不動産ショップ |
||
0574-28-3233
営業時間：9:00 - 19:00 / 定休日：毎週水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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